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澄迈疗养院价值评估 护理院收购评估 食品厂融资评估

2020-2-11 14:54:54 浏览:7次

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企业价值评估是一项综合性的资产评估,是对企业整体经济价值进行判断、估计的过程,主要是服从或服务于企业的产权转让或产权交易。
伴随着中国经济体制改革的深入和现代企业制度的推行,以企业兼并、收购、股权重组、资产重组、合并、分设、股票发行、联营等经济交易行为的出现和增多,企业价值评估的应用空间得到了极大的拓展,企业价值评估在市场经济中的作用也越来越突出。
企业价值评估方法主要有:资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。

资产价值评估法

资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录,对企业资产进行分项评估,然后加总的一种静态评估方式,主要有账面价值法和重置成本法。

1、账面价值法

账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值,主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成,计算公式为:目标企业价值=目标公司的账面净资产。
但这仅对于企业的存量资产进行计量,无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。
为弥补这种缺陷,在实践中往往采用调整系数,对账面价值进行调整,变为:目标企业价值=目标公司的账面净资产×(1+调整系数)。

2、重置成本法

重置成本足指并购企业自己,重新构建一个与目标企业完全相同的企业,需要花费的成本。
当然,必须要考虑到现存企业的设备贬值情况。
计算公式为:目标企业价值=企业资产市场全新的价格-有形折旧额-无形折旧额。

以上两种方法都以企业的历史成本为依据对企业价值的评估,z重要的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价,再相加综合的思路,实际操作简单一行。
其z致命的缺点在于将一个企业有机体割裂开来:企业不是土地、生产设备等各种生产资料的简单累加,企业价值应该是企业整体素质的体现。
将某项资产脱离整体单独进行评估,其成本价格将和它所给整体带来的边际收益相差甚远。
企业资产的账面价值与企业创造未来收益的能力相关性极小。
因此,其评估结果实际上并不是严格意义上的企业价值,充其量只能作为价值参照,提供评估价值的底线。

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