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有楼盘称5天卖出300多套
中新经纬记者曾在今年9月走访过燕郊镇、大厂县等地的房地产市场，彼时，两地楼市交易量大幅萎缩，房价较之前的高点普遍有1万元/平方米的下调，有的楼盘售价几近腰斩。
但近日，北三县楼市再次出现回暖迹象，在一些交通干道、热门楼盘附近，手持楼盘宣传页、招揽路人买房的房产经纪人明显增加，在项目销售案场，也聚集了不少看房者。
“四季公馆”项目的临时销售案场并不大，里面聚集了几波看房者。
赵芳称，限购松动的消息出来后，看房的客户明显增加，他们最近新开了两栋楼，从10月26号到现在，已经卖出了300多套。
赵芳给中新经纬记者展示的电子销控表显示，某栋楼的大部分房间号都已经标红或标黄，即意味着房源已经售出或者被购房者锁定。
路劲阳光城(6.36 +3.25,诊股)位于物业中心的临时办公场所也挤满了看房者，数把桌椅只能轮流供看房者和经纪人使用。
项目置业顾问吴豪（化名）称，今天接待了好几波客户，该项目目前能提供两年全款分期，11月1日将调整为一年全款分期，不排除未来有涨价的可能。
据了解，自“北三县”2017年限购政策出台后，为了给不符合条件的购房者出售房源，当地个别楼盘会提供1年或2年全款分期的购房方式，购房者则需要在当地缴纳3年社保或个税，待限购条件满足后再进行网签、过户。
如今，除了全款分期依旧存在，“早安北京”项目、路劲阳光城等楼盘还宣称，如果限购松动的传言未能落地实施，将全数退还购房者的首付款。
张鸣称，购买 “早安北京”项目的客户，现在依旧按照全款分期的方式付款，先交30，剩下的款项分期交付，等政策放松后，客户就可以做贷款、过户。
不过，张鸣说：“客户现在要做两手准备，如果政策没有松动， 要有足够的资金支付得起剩余的款项。
”
然而，这种交易方式存在风险。
此前，多地都有报道称，在房价大幅上涨的情况下，开发商撕毁与购房者签署的不受法律保护的协议，将房子大幅提价出售给第三方，购房者最终蒙受损失。
新房市场看房的客户虽然明显增加，交易量也有上行，但价格较之前并无明显变化。
同时，由于网传消息只针对新房市场，二手房市场并未受到影响。
去化周期偏高 专家称存政策微调可能
2017年3月，面对房价暴涨，河北廊坊市出台了针对主城区、“北三县”等地的限购政策，之后“北三县”的调控不断升级。