自7月1号西安实施共有产权房以后，很多人开始关注，那么共有产权房倒是是一个怎样的房子，对我们老百姓来说是好事还是坏事呢，该怎么申请，申请有什么条件。
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相比较之前的限价房，此次实施的共有产权房在申请条件上面宽松了不少，具体的条件看下文。
西安申请共有产权房有什么要求：
1.收入要求：无
2.年龄要求：22-65周岁
3.户口要求：
①西安市户口；
②6.20日之前落户到西安的，不牵扯社保问题；
③6.20日之后落户到西安的需要补缴1年社保；
④没有西安市户口的需缴纳5年社保
4.其他要求：
①名下不能有住房，办公楼；
②名下不能注册公司；
③5年内不能有房产交易。
针对很多人关心的共有产权房购房资格审核、销售价格、面积等问题，下面给大家解答一下。
1.什么是共有产权房？
西安市住建局：房屋产权按照比例，一部分属于政府，一部分属于自己。
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
2.需要缴纳租金吗？
：集中新建共有产权住房的销售均价，在土地出让之前，由西安市住房保障部门组织国土、规划、发改、建设、物价等部门，综合考虑项目区位、规划设计条件、建设标准、适当利润以及受众群体经济承受能力、片区房地产市场调控需求等因素合理确定，单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”。
关于租金，政府产权份额实行有偿使用，购房人按照市场评估租金的70％向代持机构缴纳租金。
以符合条件购买人陈先生购买一套100平方米、售价1万元／平方米共有产权住房为例，这套价值100万元的共有产权住房，产权比例以60％计算，陈先生以60万元取得该房子60％的产权，政府占有40％产权。
他需要向政府这40％产权按照市场评估租金的70％向代持机构缴纳租金，直至获得完整产权。
3.申请需要什么资格和条件？
：面向在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。
西安市民取得经适房和限价房资格的，优先购买共有产权房，但有共有产权房购房资格的不一定有资格买经适房与限价房，因此，共有产权房的保障对象比经适房限价房的覆盖面更大。
4.能否上市交易，子女能否继承？
：5年以内不能上市，超过5年，购房人购买全部产权、取得完整产权后可以交易，也可以由子女继承。
由个人和政府共享收益，包括交易过程中形成的契税等。
以上就是关于西安市共有产权房的相关事宜，有需要办理的朋友可以添加小编的联系方式（微：yuyansk520 扣：1768853068 TEL:17792684131）进行详细的了解。