具体来说呢,首先要基于城市、产业、地块等分析,明确主导产业,其次明确主导客群,并了解企业需求,对选址、对产品、对服务、对政策等需求,以此为根据,带着意愿强的龙头企业,与政府洽谈,从而锁定地块属性、土地价格、优惠政策等,为后续的开发运营打下伏笔,留活口。
以优惠政策为例,做得好的园区,可以为的入驻企业争取到,从企业的所得税、营业税、增值税等优惠,到企业员工的个税、人才培养基金、住房问题甚至家属就业子女就学等全方位的政策优惠,而对于不同的主导产业,其优惠的政策还是各种侧重的。
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