立帮案例：刘先生与妻子于2015年10月结婚。
2015年8月，韦先生在深圳市罗湖区购买了一套商品房。
该房合同价为190万元，由刘先生以一人名义签订购房合同，并缴纳50万元首付款，其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年，每月还贷8000元左右，婚后两人共同还贷。
2017年，由于双方婚后感情不和，刘先生委托深圳立帮律师团律师起诉离婚，刘先生的妻子同意离婚，但对该房屋的分割问题存在疑问，认为该房屋属于夫妻共同财产。
案例分析：夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购房之后即成为产权人,对于其所购房屋依法享有所有权权益。
婚后另一方参与还贷的行为仅仅是在偿还银行的债务,与房屋产权的归属是两个不同的法律关系,并不改变房产作为个人财产的性质。
在离婚分割财产时,除非有证据证明首付款是有夫妻双方共同支付的，否则该房屋为一方个人财产,剩余未偿还的贷款属于其个人债务,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
本案中，房屋的首付款是由刘先生个人支付的，与房产公司签订《房屋预售合同》时，即取得了该房屋的权益。
系刘先生的婚前个人财产，但对于婚后共同还贷资金及房屋增值价值，属于夫妻共同财产，应当与妻子共同分割。
深圳立帮律师团由广东鹏城阳光律师事务所多名执业律师组成，擅长办理离婚纠纷、合同纠纷、房产纠纷、公司法律事务、刑事辩护等案件。
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