从2014年以来，西班牙移民大火。
越来越多的人开始咨询西班牙移民，其中原因，一是西班牙投资移民新法案的实施，二是西班牙跌到低谷的吸引人的房价。
我们来看看，其中究竟和相关的详细流程。
首先说说西班牙为什么吸引人：
对于移民者来说，则有以下几点：
教育：子女免费的公办教育，西语/英语或法、德双语教学。
除了本土大学，也可以顺利入学德国，瑞士，英国等国家大学
气候和环境：宜居的地中海气候和绝佳的自然环境，是整个欧洲的度假胜地。
生活：物价低廉，是欧盟中物价最低的国家。
物产丰富，出产各种美食。
医保：社会福利完善，拥有欧洲完善的养老及医疗体系。
西班牙投资移民新法案解析
根据该法案，投资者获取居留许可证后：
1）可在西班牙境内生活，在26个申根国家自由往来
2）可开办企业，可以雇佣就业
3）可购买公共或私人医疗保险
4）可享受西班牙当地中小学免费义务教育
外国投资者申请西班牙投资居留签证需满足下面五条其中之一，
1）最少购买200万欧元西班牙国债。
2）最少在西班牙银行存款100万欧元。
3）最少购买西班牙公司股份100万欧元。
4）购买价值50万欧元及以上价值不动产。
5）在西班牙开立新公司，并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书，政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。
按照此法案看，移民西班牙最便捷的方式就是买够50万欧元的房产，然后办理投资移民。
法案规定，外国人通过在西班牙购买50万欧元以上房产，申请人及配偶和18周岁以下子女即可获取西班牙居留身份。
投资房地产可以是一套或多套，可以是任何种类物业类型，包括住宅、商业、厂房、仓库等。
在购房手续完成后20日内就可获得批复。
第一次拿到1年期的投资签证，之后再换两年期居留延期。
购房移民流程
选择合适的房产商咨询，签约 →
赴西班牙实地考察房产 →
在西班牙购房手续和办理房产证等→
签证申请递交西班牙使馆→
审批通过，获得西班牙居留许可证和签证→
全家赴西班牙，办理居留卡，医疗卡
通过原味西班牙购房，我们可以提供马德里，巴塞罗那，穆尔西亚的房源，也会在办理过程中由专业的律师陪同。
服务费标准为4000欧元／人。
投资者最常见问题解答
1.西班牙投资移民对申请人的要求？
西班牙移民对申请人的要求是；主要申请人年满18岁，申请人身体健康；无犯罪记录；在西班牙投资达到一定金额。
在西班牙境内营业的保险公司购买医疗保险且保额不低于3万欧元、有足够经济能力维持申请人及其亲属在西班牙的生活。
2）西班牙投资移民一个申请都包括哪些人？
西班牙移民申请包括年满18周岁的主申请人、配偶和未满18周岁的子女及残疾人、生病不能独立生活的超过18岁以上的子女。
3）办理西班牙投资移民是否能够全家获得绿卡（永久居留）？有什么条件？
完全可以。
办理西班牙投资置业移民是以家庭为单位，首先获得2年期的投资居留许可，到期后可以换发，连续持有5年即可申请永久居留。
西班牙买房移民
4）申请投资签证和投资居留需要多少时间？
法律规定了投资签证的审批时间为10个工作日。
投资居留的审批时间为20天，如果20天移民局不给出答复的则默认为批准。
居留签证有效期为一年，在此期间允许持有者随时进入西班牙和其它申根国家，最少入境西班牙一次，对停留时间无限制。
5）投资签证如何更换为投资居留？
在居留签证到期前或到期后90天内，投资者可以申请居留许可。
投资居留许可有效期为2年，持有者只要仍然持有国债或不动产，并出示相关证明，可继续申请下一次2年期居留，其配偶和十八岁以下的子女也享有同样权利，对于因健康原因无法独立生活的成年子女也可一同申请。
持有此类居留许可的投资者如果想得到长期居留或西班牙国籍投资者必须证明在西班牙连续居住超过183天。
6）50万欧元的不动产投资额度包含税费吗？
房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。
7）购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费？
（一）购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。
（二）持有房产阶段需缴纳的税种有：1、净财产税。
（资产超过70万欧元时税率最高为2.5）；2、非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75计算。
如房产用于租赁，则缴纳24.75的租金收入及基于租金总额计算的转让税；3、房产税；4、城市垃圾税。
（三）当出售房产时需缴纳非居民所得税（21的财产转让收益，3的预扣税）；城市土地增值税（地方税）；转让税。
此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。
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