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是什么让泰国房产成为投资客的避风港

所在分类:商务服务 > 移民 2017-12-11 17:57:18 浏览:71次
《金瀜时报》报道,全球投资商的蕞新年报显示,中国外汇监管机构很难阻止个人财富借道海外投资业流出海外,中国面临的资本外流压力并没有减少。中国国家外汇管理局(SAFE)今年试图关闭让人们将大额资金转移海外的渠道,包括使用中国外汇在海外投资大量房产。

面对经济放缓、股市波动和人民币不断贬值,在中国的企业和个人日益寻求将财富转移出境。自去年8月份人民币贬值以来,海外房产投资成为流行的持有个人财富的“避风港”。

一旦客户使用人民币购买房产,他们就可以用房产作为抵押,申请美元计价的玳款。他们也可以把这些产品套xian为外币。尽管国内采取很多防止资本外流的措施,但是依然阻止不了中国客户到海外买房投资的热潮。

在人民币贬值、内地股市大跌等多重因素的作用下,中国客户发现,赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资浐的新途径。国内的一些高净值者,特别是民营企业家们,现在已经越来越意识到,资浐的保全或许是比资浐增值更需要仔细考虑的问题。他们开始将目光投向了投资回报率高的海外房产,摸索着如何运用海外投资这一工具,来为自己的企业和家庭编织一张牢固的安全网。相对于大陆的投资者来说,泰国成为了他们配置资浐的首选。

经过多年的发展,泰国房产与旅游的口碑享誉全球,使其成为目前受欢迎合法又安全的境外投资资浐转移配置方式。除了历史和区域地理的优势外,低首付高收益,保障全面、人文环境、永久产权。

很多投资者都知道,在配置资浐的时候,不能把鸡蛋放在同一个篮子里,而且选择篮子的时候,尽可能地选择牢固的;而在当下,一边是需要应对的人民币波动增大的压力,另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担,其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。

根据“中国对泰国的采购意向指数”显示,中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中,泰国指数飙升了180。相比之下,五个蕞受欢迎的国家(美国,澳大利亚,英国,加拿大,新西兰)在2015年二季度只上升了37。

泰国蕞热门的投资目的地是芭堤雅、普吉岛、曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮,它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。

泰国某房地产董事总经理在早期接受南国早报及台湾TVBS新闻专题采访《泰国房地产投资理由及未来趋势》时强调,近年来包括泰国在内的东南亚各国房地产蓬勃发展,目前泰国房地产市场以高速增长趋势发展,从过去10年的统计数字来看,泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10左右,相对来说房地产泡沫比较小。目前,泰国证府正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地,希望在2020年之前,能够吸引到近百万外国退休人士。

泰国是世界上著名的旅游目的地之一,吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下,成为泰国主要的经济收入来源,泰国也随之成为很多华人理想的度假胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”,到泰国买房置业,享受这里优美的自然环境及和谐的人文环境。

泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”,50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的yi辽设施以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。与马来西亚第二家园计划要求资金冻结不同,为了办理泰国养老签证而存入泰国账户的资金可以随时取用;自实行养老签证后,泰国房地产市场稳步回升,泰国房产的价格也在逐年上涨。

中国投资者的投资首选主要为曼谷、普吉岛、芭提雅,之所以对这些城市的房地产有兴趣,大多数是对一种生活方式的投资。度假型住宅,既能增值,又能为业主带来丰厚的租金回报,是非常好的投资。

目前泰国证府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长。数据显示,在泰国购房的客户主要来自北京、上海、江苏、浙江、广东、香港、新加坡等城市,他们认为泰国房价仍比他亚洲主要城市便宜,生活配套设施齐全,国际化程度高;购房面积即为使用面积,无公摊面积费,过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租,投资回报率较高等是吸引他们来投资泰国房地产的主要因素。

永久产权、房价涨势可观、轻松办理养老签证、优越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本和高质量的yi辽服务,让泰国房产投资越来越受关注。全球资浐配置逐渐成为中国高净值人群的关注热点,中国人海外资浐配置仍以房产为主。放眼众多国家,对于国人而言,泰国无疑是房产投资高性价比的理想国家。

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