《国内创新农副产品批发市场项目》
可行性报告
项目名称：
编制单位：
项目投资单位名称：
项目建设单位名称：（待定）
项目建设负责人：（待定）
项目性质：新建
项目可行性研究咨询单位：四川三顾企业管理咨询有限公司
可行性研究总负责人：
项目主编人员：
目录
第一章总论 1
1.1项目提要 1
1.2研究工作的依据、目的及范围 6
1.3编制原则 7
1.4结论 8
第二章项目背景及建设必要性可行性 9
2.1项目背景 9
2.2建设必要性 9
2.3项目建设可行性分析 11
2.4小结 12
第三章建设条件 13
3.1项目建设区域概况 13
3.2项目建设条件优劣势分析 13
第四章市场分析 15
4.1农副产品批发市场发展状况分析 15
4.4机遇与挑战 18
4.5市场发展预测 18
第五章项目建设方案 20
5.1项目建设原则 20
5.2项目建设总体方案 20
5.3项目建设内容 21
5.4基础设施建设 26
第六章市场运营方案 28
6.1企业运营模式 28
6.2企业运营特点 28
第七章项目组织与管理保障 30
7.1组织机构与职能划分 30
7.2劳动定员 30
7.3经营管理措施 30
7.4技术培训 30
第八章投资估算与财务评价 32
8.1投资估算 32
8.2资金筹措 32
8.3资金使用和管理 32
8.4费用与效益估算 33
8.5 社会评价 33
第九章效益与风险分析 35
9.1社会、经济效益 35
9.2风险分析 36
第十章结论与建议 38
10.1项目总体描述 38
10.2结论与建议 38
第四章市场分析
4.1农副产品批发市场发展状况分析
由中国统计局数据调查显示，截至2014年底，农副产品批发市场成交额14653.47万元，同比增长6.48，2013年同比增长率6.84。
其中农副产品综合批发市场成交额7402.09万元，同比增长19.28，而2013年同比增长为18.54。
农副产品市场摊位数是565365，同比降低1.96，其中农副产品综合市场摊位数为423859，却同比增长0.3。
截止到2013年底全国共有农副产品批发市场4467家，其中综合市场数量已经超过了整体的38。
从以上数据可以分析得出，在全球化经济发展缓慢的背景下，我国农副产品批发市场在平稳加速的发展，从综合性农副产品市场数量的增加表明我国农副产品批发市场逐步向着规模化和专业化发展。
4.2农副产品批发市场发展趋势分析
4.2.1创新农副产品批发物流发展模式
为了加快农副产品批发业的发展，可以采取农副产品批发和互联网之间的融合，这样不仅使农副产品信息得到有效的传播，而且可以把有限资源重新有效分配，达到资源最优利用程度。
在加速互联网和农副产品批发的同时，首先要普及“互联网+”概念，…
4.2.2强化价格调控的中心地位
我国农副产品批发中形成的价格主要依靠期货交易，通过期货交易来确定农副产品的价格，但是目前的现货交易方式中，由于信息传输不够充分，价格的确会失真。
价格调控....
4.2.3增强农副产品批发市场的公益性建设
目前我国有4000多个农副产品批发市场，其中2000多是具有规模性，因此全部由政府投资从实施的现实性考虑是不现实的；其次，由于农副产品批发市场集团化会产生恶性竞争和集团化，所以建设农副产品批发市场的公益化将会缓解这一情况。
其中公益性建设主要涉及政策资金与鼓励性资金支持，其中政策支持主要涉及市场收费，解决“卖难”对产地进行指导，使产地的销路打开；鼓励性资金可以涉及改善环境建设资金，对“特殊”（如使用新型技术的农副产品）农副产品采用支持性资金，如在农副产品批发市场推荐品牌化和标准化的起步阶段，政府应当进行资金的支持。
4.2.4农副产品批发市场经营服务内容迭代
农副产品批发市场的经营服务内容不断增加，涉及的相关产业链条延伸增速。
农副产品批发市场为了适应中国市场经济的发展、在日趋激烈的竞争环境下生存，不仅仅需要加强相应的软硬件的配套设施的建设，还需要构建一套完善的服务体系来满足交易的现代化要求。
也就是说，农副产品批发市场不再是原有的仅仅提供农副产品集散场所的功能，还需要向上游的农副产品包装、贮藏、运输等链薪酬是人才最基本性的需求，在对企业员工和人才工作满意度调查中发现，他们最不满意的部分也主要集中在待遇薪酬这一块。
企业与企业之间在同一职位的薪资待遇都是会存在一定差距的，如果想要很好的留住人才，建立富有竞争力的薪酬体系也是必不可少的。
企业应该根据所处城市经济发展水平和同行业内其他企业的员工报酬水平适当的提高薪酬，科学地制定适合企业员工的报酬基准。
另外对于一些特殊的核心人才也应该制定特殊薪酬。
这样才能更好的留住人才，避免人才流失。
4.2.5 大型市场建设提速，互联网融入其中
大型批发市场的建设不断提速，且辐射能力不断提高。
一批知名度较高的大型批发市场在中国各地建立并运营，如：华南的深圳布吉批发市场和广州江南蔬菜批发市场、华北的北京大钟寺批发市场和山东寿光寿光批发市场、西北的西安西北批发市场、华中的南京农贸批发市场、西南的成都白家批发市场、蒙阳批发市场以及东北的长春果品批发市场等。
由于这些大型批发市场经营范围辐射较广，从而实现了价格形成和发现、交易业务结算以及相关风险分散的功用，推动了农业产业化经营发展和农副产品交易网络建设。
同时，通过电子票据结算系统建立和实施，实现了交易结算方式现代化，大大提高了交易的规范性。
4.2.6完善相关法律政策，健全有效信息流通渠道
政府应根据国内的发展情况及时制定或修改法律，因此在制定法律的时候，应建立追溯制度，也就是建立针对性链条式法律法规，在农副产品批发产业链发展时可以保证对其上下游有法可依，规范交易主体的交易方式，这样构成一个法律循环的过程，促进农副产品批发市场规范有力地发展。
健全信息反馈机制促进有效信息的流通，所
…
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