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北京房产律师咨询没有遗嘱房产怎么继承

2017-6-21 16:24:47 浏览:162次

没有遗嘱房产怎么继承?我国关于遗产继承的方式有两种,即遗嘱继承和法定继承,既然没有遗嘱只能选择法定继承。
在法定继承过程中我们常用的处理方式有协商继承、公证继承以及诉讼继承,下面北京房产律师http://www.51fcls.com就此来跟大家讲解一下,没有遗嘱房产怎么继承?

  ——协商继承

  协商继承也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

  具体流程:

  1、先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。

  2、然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。

  ——公证继承

  公证继承也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

  具体流程:

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  ——诉讼继承

  诉讼继承是全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

  具体流程:

  被继承人死亡时住所地与主要遗产所在地是一致的,则该地人民法院具有管辖权。
二者不一致的,则这两个地方的人民法院都有管辖权,当事人可以任选其中一个人民法院提起诉讼。
继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。

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