想做贷款，但是房本还没下来，只有购房合同，银行不给做贷款，这真是一件让想用钱的人很纠结的事。
别着急，只有购房合同也能贷款的。
先说一下只有购房合同银行为什么不放贷款，没有房本银行就做不了房产的抵押登记，出现违约情况处理起来很是麻烦，风险高，所以银行不接这种没有房本儿的房子。
所以想做购房合同贷款只能只能找正规的放款机构了。
那么问题来了，正规的放款机构怎么甄别？
先说说行业乱相吧，现在市面上这种做购房合同贷款的公司还算不少，但是鱼龙混杂不好区分，有的公司很不正规胡乱收费，纯粹打着贷款的幌子骗人而已。
例如：下户费，也有的叫交通费，因为要到客户的房子里面实地勘察，一般会有下户费的，但是下户费的数额不大，不会出现几千块的夸张程度，而且不能放款的客户，下户费是不收的。
而这些不正规的公司利用客户急于用钱的心里，动辄三四千，四五千的收，而且不能放款也会收，根本就是冲着收下户费去的，贷什么款啊，一天光下户就够几个人吃的了。
再有更恶劣的，不管你什么情况都特别痛快的贷给你钱，但是等你周转过来想还款时，以各种理由不让你还款，到时候你会发现违约金不是一般的多啊，比你付的息费多的不是一点儿半点儿，再有其他的一些乱收费啊都是小打小闹了，前边两点才是最要命的，一定要擦亮眼睛，看清楚。
为了和这些不良放款机构做出区分，我公司率先做出了以下承诺：
1.不能放款的客户，不用负担任何费用，当然90的客户都能放。
2.客户可以提前还款，还款后合同自动终结，客户随时来随时还。
3.合同期内没有除去利息以外的任何费用。
公司优势：
1.购房合同贷款，可做到市值八成，放款额度高。
2.最快可做到当天下款，手续简便。
3.有共有人的客户可以单方出面，保护客户隐私。
4.提前申请续贷，没有违约金。
5.可以直接下户，为客户节省时间。
6.另外还有多种业务选择，小产权房、经济适用房、回迁房、两限房、乡产房、央产房、军产房、宅基地这些房产都可贷款。
我们为什么这么做？
杀鸡取卵的事，我们是不会做的，细水长流才是正道，本着合作共赢的态度开展业务才会有老客户，现在公司每月68的业绩也是老客户贡献的，事实证明我们的坚持是有道理的。
谁说你的客户只用一次钱，第一次的合作只是开始而已，怎么能慢待呢？
放款程序：
（1）初审：只需提交房产证明文件、房主身份证照片各两张，25分钟内即确定可贷金额;
（2）实地评估：工作人员按约定时间上门看房，确定房产价值
（3）办理公证手续，确定借款公证事项，然后放款。
放款案例：
刘总是从网上看到我们的信息的，电话接听进来后，刘总的口气有些焦急，通过沟通了解到刘总急需一笔钱付货款，自己有一套全款房子，但是房本儿一直没下来，去问一个是时间来不及，二是银行根本就不接没有房本儿的房子，大产权也不行，自己也找了几个民间放款公司，去了之后感觉很是不靠谱，合同不正规，而且什么条件都能答应，刘总犹豫很久还是没敢做，最后通过朋友了解，果然是一个问题公司，想起来就害怕，最后看到我们的信息，通过沟通随我们的专业程度和借款合同的公正性都很认可，最终和我们确定了合作关系，接下来就是家访了，刘总的房子还真是不小，接着公证，当天刘总就收到了200万的放款资金。
大家合作的很愉快，这才是我们追求的标准，而且最近刘总又给我介绍了一个朋友来，还是那句话，第一次的合作只是为客户服务的第一步，我们做对了！