深圳二手房律师有着多年的二手房纠纷案实战经验，对于二手房纠纷案有着独特的见解和合理的解决方案，大部分二手房纠纷案中都是由于交易前准备不当导致的。
只要双方在买卖二手房之前做好充足的准备，即使发生纠纷事件也会有更合理的解决方案。
一、确认房屋产权的真实性和完整性
首先得确认卖方的身份，再拿产权证书正本到房管部门验证其真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。
第二步确认房源是否属于允许出售，一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
最后确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等。
二、合同的完整性
和卖方签订合同时最好是找房产中介或者找房产律师就行确认合同的完整性，避免留下纠纷的隐患。
尤其在买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
三、房屋的质量
房屋的质量问题是造成很多二手房纠纷的原因，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。
走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
四、了解物业管理状况
要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。
还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。
许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重。
注意以上几点可以避免一些二手房纠纷的隐患，具体二手房纠纷案件可以找深圳二手房律师了解相关信息，走法律途径维护自己的合法权益。