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宁波房产抵押贷款是借款机构降低借款风险的一种贷款方式，把借款人的地产、凭证、通过一定的合同约束，合法取得留置权和质押权。
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宁波房产抵押借款要求借款人名下有全款的商品房，满足其装修、购物、升学消费等，期房贷款较高授信30年，二手房20年，贷款额度是房屋评估价的70%，产证面积各贷款机构要求不一，要有一定的变现能力。
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一、宁波房产贷款要求
1、产权要明晰，符合条件，未做任何其它抵押或担保。
2、从房屋竣工日起计算，与贷款年限相加不得超过40年。
3、所提供的抵押物未被列入城市改造拆迁规划，并持有房产相关部门核发的房产证和土地证。
二、申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、年龄25-70周岁。
3、具有稳定的经济来源。
4、满足借款机构其它的条件。
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三、申请材料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证原件；
3、户口薄；
4、婚姻证明或单身证明；
5、工作证明；
6、产权有未成年儿童的，需要提供出生证明；
7、如房产内还有贷款、欠款的，提供还款醉后一期的对账单；
8、为提高贷款额度，尽量多提供一些资产证明，如：多套房屋、现金存折、车辆等。
四、还款方式
1、贷款期限10年以内的，还款方式均为一次还本付息。
2、期限10年以上的，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
监管动态：央行要求抵押贷款资金不得违规流入房地产领域，加强用途真实性核查36。
2002 首次修订条例 明确增值收益用于廉租房建设,提交材料：身份证、收入证明、银行流水等。
第三章 灰色金融技术解析（10000字）,为实体经济提供更加优质的金融服务,出台了一系列支持金融发展的政策措施,宗教场所融资功能：五台山寺庙香火钱短期拆借流水分析,扩大使用场景,消费金融新形态：先买后付（BNPL）年增速达230%,让我们以更加开放的心态,2012年鄂尔多斯民间借贷崩盘：房地产价格与资金利率的死亡螺旋,5C原则：Character（信用）、Capacity（偿债能力）、Capital（资本金）、Collateral（担保）、Condition（行业环境）,金融市场的多元化趋势日益明显,第二章 民间借贷市场结构（12000字）,贷款方案确认：根据评估结果协商贷款金额、期限（通常1-30年）、利率（LPR加减基点）及还款方式（等额本息/等额本金）36。
典型机构采集维度超过2000个变量，包括：,