功能价值类比法
功能价值类比法，是指利用某些资产的功能(生产能力)的变化与其价格或重置成本的变化呈某种指数关系或线性关系，通过参照物的价格或重置成本以及功能价值关系估测评估对象价格或重置成本的技术方法(该方法亦称为类比估价法——指数估价法)。
当资产的功能变化与其价格或重置成本的变化呈线性关系时，人们习惯把线性关系条件下的功能价值类比法称为生产能力比例法，而把非线性关系条件下的功能价值类比法称为规模经济效益指数法。
(1)生产能力比例法。
生产能力比例法是寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，根据参照资产的重置成本及参照物与被评估资产生产能力的比例，估算被评估资产的重置成本。
这种方法运用的前提条件和假设是资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大，成本越高，而且是成正比例变化。
应用这种方法估算重置成本时，首先应分析资产成本与生产能力之间是否存在这种线性关系，如果不存在这种关系，这种方法就不可以釆用。
(2)规模经济效益指数法。
通过不同资产的生产能力与其成本之间关系的分析我们可以发现，许多资产的成本与其生产能力之间不存在线性关系。
当资产A的生产能力比资产B的生产能力大1倍时，其成本却不一定大1倍。
也就是说，资产生产能力和成本之间只呈同方向变化，而不是等比例变化，这是规模经济效益作用的结果。
两项资产的重置成本和生产能力相比较，其关系可用下列公式来表示：
被评估资产重置成本=(被评估资产的产量)*
参照物资产重置成本一(参照物资产的产量丿
推导可得：
被评估资产重置成本=参照物资产重置成本x(臺聽霹驛普「(5-32)公式中的x被称为规模经济效益指数，事实上它的取得是靠统计分析得到的。
目前在我国，这样的统计分析并不多见，实践中通常釆用的是一个经验数据。
在美国，这个经验数据一般在0.4~1.2之间，这些数据也会随着社会经济的发展和行业发展等而发生变化。
我国到目前为止尚未有统一的经验数据，评估过程要谨慎使用这种方法。
公式中参照物一般可选择同类资产中的标准资产。
上述三种方法均可用于确定在成本法运用中的重置成本(估测资产重置成本的具体方法并不局限于上述几种方法)。
至于选用哪种方法，应根据具体的评估对象和可以收集到的资料来确定。
这些方法，对某项资产可能同时都能用，有的则不然，应用时必须注意分析方法运用的前提条件，否则将得出错误的结论。