对于企业面对征地拆迁都是一个很被动的局面。
企业拆迁与普通房屋拆迁是有差别的，相比之下，出现问题时企业拆迁解决起来会更复杂一下。
当企业面对拆迁补偿不合理并且有异议时，可以申请要求进行资产评估，但要注意时机的把握并且委托专业的资产评估机构进行评估。
评估报告的结果将直接关系到企业拆迁补偿的多少，所以大多数企业都会对此给予足够的重视。
企业拆迁的过程中，对于企业资产评估机构的选择，被征收企业享有选择权，且该权利不得被征收方所剥夺，被征收企业应当积极参与到企业资产评估机构的选择中去。
同时，被征收企业在企业评估的过程中应当了解，企业评估的计算方法有很多，包括市场法、收益法、成本法、等评估方法，不同方法所评估出来的结果也相距较大，如果被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
大家一定要明确自己的企业适合什么评估方法，要多与资产评估机构进行沟通，听取专业人员的建议。
如果被评估企业对企业资产评估报告存有疑惑一定要向资产评估机构提出，出具专业的资产评估报告直接关系到企业拆迁补偿的多少。
所以我们建议各位企业家在面临拆迁的时候稍稍了解一下资产评估相关知识。
如果你觉得评估太过复杂也没关系，可以找海润京丰-赵经理进行免费咨询。
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