你问:
计算回填土需考虑哪些因素?
我答:
1、现场无土,甲方送土,甲方的土无法送到回填点,产生的超运距的挖、运因素;
2、现场无土,施工方自购土方因素;
3、现场有土,存土点到回填点超过了规定的距离,超运距的挖、运因素;如:运距是多少?人工挖还是机械挖?挖机的斗容量大小?人工运?机动翻斗车运?还是汽车运?汽车的吨位的大小等等;
4、回填的方式:机械回填?人工回填?还是机械加人工回填?
总结:
1、按实结算的工程:方案领先,约定在前,手续完备,过程跟踪,资料齐全,为根源之所在;
2、清单报价的工程:明确部署,结合施工实际进行成本预估。
你问:
我们是甲方,签订的是定额下浮合同,比如对材料进行认价时,因材料是防腐木栏杆,造价信息中没有此类材料价格,需要对材料认质认价,从市场咨询到的价格是包工包料,含材料、税金、运费、安装的价格。
现在我们和施工方无法达成一致,施工方认为他们支付给分包单位的是现金,我们付款合同约定给总包的是商业承兑,而且分包单位还需要管理,施工方提出要加管理费、利润和建安的税金,这样合理吗?这些项应该怎么处理?
我答:
需要重新认质认价的该事项,在合同中类似清单的暂估价,在施工过程中双方协商共同采购达成的价格。
按照暂估价可进行二次招标确定中标人,然后再分包出去。
中标人可以是总承包找来的也可以是甲方找来的,双方确定价格后可施工。
可以划分为原材料、半成品、成品三种定价方案。
原材料集中采购招标方式解决;半成品要认定落地价格,组织甲乙双方和监理三方进行招标确定价格;成品构件现场组装或专业的施工工艺,要由分包单位出具详细的施工方案,然后组织甲乙双方和监理三方进行招标确定价格。
付款方式按照合同约定,与定价无关。
成品构件现场组装或专业的施工工艺,总承包若不参与组织施工,可以甲方另行分包。
专业分包要留给总承包服务费,专业分包的税金可抵扣到总承包,其它费用总承包不能再另计取。